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          產品/服務︰ 離婚房子怎麼分,離婚後房子歸誰 
          商 家︰ 上海房產律師張雷律師 
          單 價︰ 面議  詢價
          最小起訂量︰  
          供貨總量︰
          發貨期限︰ 自買家付款之日起 3 天內發貨
          有效期至︰ 長期有效
          最後更新︰ 2018-12-02
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          離婚房子怎麼分,離婚後房子歸誰產品/服務詳細說明

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          張雷律師按︰離婚房產分割糾紛是張雷律師經常辦理的房產法律糾紛類型,張雷律師曾就此專門撰寫過一系列的法律文章(查看更多可百*搜索“上海張雷律師”),如下這篇可以很好得闡述處理這類具體糾紛時,應當如何適用法律、如何提交證據、如何歸納案件焦點、如何展開法庭辯論、最終如何影響法庭作出勝訴判決,最大限度的維護自己的權益。可供參考。

          離婚房產分割糾紛之三十一︰婚前雙方出資登記在一人名下離婚怎麼分?
          【案例簡介】
          張先生與李女士于2008年經人介紹並確定戀愛關系,張先生在某公司做高級管理人員,經濟條件比較好,李女士是一名教師。2009年兩人商量共同出資購房,張先生出資40萬元,李女士出資10萬元,手續都由張先生辦理。2009年9月張先生把房產證辦在他一人名下,李女士非常的不滿,張先生解釋說反正兩個人是要結婚的,該房產就成為他們的共同財產了,寫誰的名字都一樣。2009年11月兩人登記結婚,婚後由于兩人感情不和,2010年李女士起訴離婚,稱房子是雙方共同出資購買,由于張先生自私才登記在他一人的名下,並同時提供了自己出資購房的出資憑證及原告與被告談及有關房子產權登記及出資情況的錄音,要求分割房產。而張先生則認為該房產屬于他個人的婚前財產,由他一人購買,並登記在他一人名下。
          【張雷律師法律分析】
          此問題涉及到對于婚前雙方出資購房,產證登記在一方名下,離婚時如何分割的問題。
          (一)首先此房產是雙方婚前購買的,同時產權證上登記的張先生一人的姓名,不屬于婚姻關系存續期間所得的財產,不能認定為夫妻共有財產
          (二)其次,雖然房屋登記在張先生一人的名下,但是根據李女士提供的一系列的證據表明,雙方對房產屬于共同所有,李女士對此房屋享有五分之一的份額,應該按照其購買時的出資情況按各自所佔的份額進行分割。
          綜上所述,張先生應給返還房屋現有價值的五分之一給李女士。
          【法律依據】
          婚姻法第十九條
          夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
            夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
            夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。
          物權法第一百零四條
          按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定,不能確定出資額的,視為等額享有。
          (特別聲明︰本文由張雷律師原創,禁止轉載。)
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          作者︰張雷律師,爭創房產律師行業標桿!打造房產法律第一名博!專業只做“九房”業務︰二手房、商品房、拆遷房、租賃房、遺產房、婚房、公房、宅基地房、商業用房。
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