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          產品/服務︰ 離婚後房子,離婚房屋分割 
          品 牌︰ 張雷律師 
          商 家︰ 上海房產律師張雷律師 
          型 號︰ 離婚後房子 離婚房屋分割 
          規 格︰ 離婚後房子 離婚房屋分割 
          單 價︰ 10000.00元/件  詢價
          最小起訂量︰  
          供貨總量︰
          發貨期限︰ 自買家付款之日起 3 天內發貨
          有效期至︰ 長期有效
          最後更新︰ 2012-04-19
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          離婚後房子,離婚房屋分割產品/服務詳細說明

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                張雷律師按︰離婚房產分割糾紛是張雷律師經常辦理的房產法律糾紛類型,張雷律師曾就此專門撰寫過一系列的法律文章(查看更多可百度搜索“上海張雷律師”),如下這篇可以很好得闡述處理這類具體糾紛時,應當如何適用法律、如何提交證據、如何歸納案件焦點、如何展開法庭辯論、最終如何影響法庭作出勝訴判決,最大限度的維護自己的權益。可供參考。
          離婚房產分割糾紛之六十一︰婚前贈與財產公證結婚未成索要房產

          【案例簡介】
          2008年梁先生與簡女士兩人在朋友的一次聚會上認識,雙方之間都留下了不錯的印象,隨著兩人交往的深入, 2009年,梁先生與簡女士簽訂了一份贈與協議,將位于某區的一套房屋贈與簡女士,並在公證處進行了公證,在雙方的婚前財產協議中明確認定,這套兩居室是簡女士的婚前財產,在兩人婚後夫妻關系存續期間不作為夫妻共同財產處理。後來由于種種原因,梁先生沒有和簡女士結婚,現在兩年過去了,梁先生至今都沒有向簡女士交付房子,也沒有辦理產權過戶手續,現簡女士將梁先生告上法庭,要求梁先生兌現承諾,雙方爭執不下?

          【張雷律師法律分析】
          (一)首先梁先生與簡女士在簽訂這個贈與合同的時候,沒有任何的附加條件,沒有說贈與的時間和附件條件,可以推定這個贈與協議是不附加條件的贈與協議,而且贈與協議經過了公證,因此根據相關法律的規定贈與協議是不能隨便撤銷的。
          (二)其次受贈人也沒有對贈與人實施法定撤銷權規定的情形,諸如嚴重傷害贈與人或者是其近親的行為,所以這個經過公證的贈與協議是有法律效力的,梁先生應當協助簡女士辦理過戶登記手續。

          【法律依據】
          婚姻法解釋(三)第六條
          婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
          合同法第一百八十六條
          贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與
          具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

          (特別聲明︰本文由張雷律師原創,禁止轉載。)
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          作者︰張雷律師,爭創房產律師行業標桿!打造房產法律第一名博!專業只做“九房”業務︰二手房、商品房、拆遷房、租賃房、遺產房、婚房、公房、宅基地房、商業用房。
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