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          產品/服務︰ 夫妻房產更名,離婚房產分割 
          品 牌︰ 張雷律師 
          商 家︰ 上海房產律師張雷律師 
          型 號︰ 夫妻房產更名 夫妻離婚房產分割 
          規 格︰ 夫妻房產更名 夫妻離婚房產分割 
          單 價︰ 10000.00元/件  詢價
          最小起訂量︰  
          供貨總量︰
          發貨期限︰ 自買家付款之日起 3 天內發貨
          有效期至︰ 長期有效
          最後更新︰ 2012-04-19
          瀏覽次數︰ 0
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          夫妻房產更名,離婚房產分割產品/服務詳細說明

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                張雷律師按︰離婚房產分割糾紛是張雷律師經常辦理的房產法律糾紛類型,張雷律師曾就此專門撰寫過一系列的法律文章(查看更多可百*搜索“上海張雷律師”),如下這篇可以很好得闡述處理這類具體糾紛時,應當如何適用法律、如何提交證據、如何歸納案件焦點、如何展開法庭辯論、最終如何影響法庭作出勝訴判決,最大限度的維護自己的權益。可供參考。
          離婚房產分割糾紛之六十七︰婚後簽訂服務期限取得產權房離婚時房屋如何處理?
          【案例簡介】
          魏女士與張先生2005年經人介紹認識,兩人都是在外地打拼的人,都希望有一份依靠,兩人交往了2年,2007年登記結婚,婚後住在張先生租住的單位的房子里,2008年張先生單位與他簽訂了一份包含服務期條款的勞動合同,用人單位以優惠的價格出售給張先生,作為在其服務期內工作的福利、補貼,產權登記在張先生的名下,現在他們終于有了自己的房子。本以為日子就可以這麼安穩幸福的過下去,但是兩人在生活中經常因為一些瑣事吵架,爭吵,兩人的矛盾越來越大,終于2010年魏女士向法院起訴離婚,並同時要求分割房產?張先生則認為房子是自己單位給自己的,產證也是登記在以自己名下,不同意分割房產,雙方對此爭執不下?

          【張雷律師法律分析】
          (一)首先,他們現在的房屋在結婚前是張先生承租的單位的,只有使用權,,而房屋的產權是在婚後用夫妻共同財產購買的,雖然產權登記在張先生的名下,但是根據相關法律的規定,房屋屬于夫妻共同財產。
          (二)對房屋進行分割時應考慮那些因素,才能保證公平合理呢?此房屋是張先生與單位簽訂帶有服務期條款的勞動合同而得到的,屬于單位發給員工的一種福利,因此張先生對此房的貢獻大,並且以後在擇業的時候會受到相應的限制,因此在分割房產的時候應該考慮服務期的長短,夫妻共同生活的時間等等因素,適當多分給簽有服務期的一方。因此張先生可以酌情多分一點。

          【法律依據】
          婚姻法第十七條
          夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有︰
          。ㄒ唬└テ、獎金;
          。 ┤、經營的收益;
          。ㄈ┬ 恫 氖找媯br /> 。ㄋ模┘壇謝蛟 玫牟撇,但本法第十八條第三項規定的除外;
          。ㄎ澹├淥Φ憊楣餐 械牟撇。
            夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
          上海市高院關于審理家庭糾紛若干問題的意見第九條
          夫妻一方在婚後通過福利、單位補貼取得產權房,但同時與用人單位簽有服務協議的,由于該方對此房的獲得具有較大貢獻,且其將來擇業的自由會在服務期內受到限制,因此,夫妻離婚時,因服務期問題而導致房產權利受影響的事實尚未發生的,對該房產的分割應考慮尚存服務期的長短、夫妻共同生活的時間,適當多分給簽有服務期的一方。
          (特別聲明︰本文由張雷律師原創,禁止轉載。)
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          作者︰張雷律師,爭創房產律師行業標桿!打造房產法律第一名博!專業只做“九房”業務︰二手房、商品房、拆遷房、租賃房、遺產房、婚房、公房、宅基地房、商業用房。
          電話︰13661521032;021-51098970



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